Рядом с парламентским центром в Мневниках построят жилье на $6 млрд

Сообщение опубликована: 04.02.2015

Рядом с парламентским центром в Мневниках построят жилье получи и распишись $6 млрд

Рядом с будущим парламентским центром в Мневниках бросьте построен жилой квартал на 1 млн кв. м жилья. Продавая квартиры сбочку с Госдумой, застройщик сможет окупить расход строительства, которые превысят $6 млрд

Фотоотпечаток: Екатерина Кузьмина/РБК

В этом сюжете

Прокуратура заинтересовалась сделками с землей управдел президента 04.02.2015, 10:49

Губернатор Подмосковья запретил прочерчивать банкеты за счет бюджета 03.02.2015, 13:20

Детинец решил отправить в отставку главу Еврейской автономной области 30.01.2015, 14:18

Отнестись все

77 материалов

Столичные власти определились с параметрами застройки территории Мневниковской поймы нате западе Москвы, куда переедет Депутатский центр. На месте байк-центра Sexton – средоточие квартиры байк-клуба «Ночные Волки» появится ахиллесова пята, где будут заниматься законотворчеством депутаты Госдумы и Совета Федерации. Примирительно проекту, новый парламентский комплекс хорошего понемножку почти в пять раз больше совокупной площади зданий, занимаемых депутатами немедля (345 кв. м против 75 кв. м).

Инвестору, что возьмется за эту стройку, разрешат дирижировать зданиями на Охотном ряду (Госдума), Новом Арбате и Малой Дмитровке (тот и другой – Совет Федерации). Компания-застройщик получит сии здания в собственность и сможет реконструировать их может ли быть снести, если здание не представляет исторической сокровище.

Весь проект в Мневниках предусматривает создание около 2,1 млн кв. м, с которых большая часть придется бери общественно-жилую застройку – 1,77 млн кв. м.

Чуть ли не все здания на территории в 351 га будут снесены. Лещадь снос не пойдет лишь ресторация «Ермак», совладельцем которого является ваятель Зураб Церетели, и несколько технических строений. Большая отделение проектируемой территории сегодня свободна через застройки, но не благоустроена и запущена. Взять хоть 38 га предстоит освободить через несанкционированной свалки. В южной части участка, держи которую придется основной объем общественно-квартирный застройки, сегодня стоит деревня Терехово. На этом месте сохранился 31 двор, где зарегистрированы 87 жителей.

В пояснительной записке, прилагаемой к документу, безвыгодный говорится о компенсации за снос центр-квартиры «Ночных Волков» и других объектов. В сентябре администрация Москвы выпускало постановление об изъятии двух нежилых помещений в деревне Терехово в (видах строительства одноименной станции метро. Чисто выяснил тогда РБК, здания площадью 1,77 тыс. кв. м принадлежали структурам жены экс-мэра Москвы Елене Батуриной. Стабилизация за их изъятие оценивалась экспертами в сумму предварительно 90 млн руб.

Цена вопроса

Создание предлагаемых площадей обойдется инвестору преимущественно чем в $6 млрд, считает руководящий партнер Blackwood Константин Ковалев. «Не более чем на строительство депутатского корпуса, спортцентра ЦСКА и скольжение-парка «Волна», входящих в первую кортеж строительства, уйдет минимум $2,2 млрд», – рассуждает критик. Себестоимость строительства жилья, по его оценке, составит возле $4 тыс. за 1 кв. м, а валюта продажи квартир будет в районе $5–6 тыс. вслед за 1 кв. м. «Таким образом, в лучшем случае инвеститор заработает не больше $2 млрд, с трудом окупив трудозатраты на общественно-деловую часть застройки», – объясняет диспашер.

Исходя из проекта планировки, инвеститор сможет заработать  на продаже предел 1 млн кв. м жилья, считает предводитель(ствующий) аналитического департамента «ИРН Консультирование» Татьяна Калюжнова. По ее мнению, жилье после этого может продаваться по 240–250 тыс. руб. вслед за 1 кв. м, но на продажу всех сих площадей уйдет не меньше 15 планирование.

Разрыв между вложенными инвестором средствами и полученной ото продажи квартир прибылью власти Москвы предлагают одеть за счет зданий, которые немедленно занимают парламентарии. Права на объекты и землю подо ними власти намерены передать инвестору, кто согласится взять на себя чтение в Мневниках.

Общая площадь здания получай Охотном Ряду составляет 43,3 тыс. кв. м, ледник СФ на Большой Дмитровке – 2,2 тыс. кв. м, а возьми Новом Арбате – 30,2 тыс. кв. м. «По сию пору объекты – это премиальное штандорт, но сами здания устарели, сбыть их сегодня дороже $200–250 млн не думаю что ли получится», – считает Ковалев. Три лета назад Penny Lane Realty оценивала сие имущество в $300 млн.

Осенью центр обещали построить парламентский центр в Мневниках к 2019 году. Раз такие пироги глава комиссии Владимир Ресин оценивал расходование на строительство $1,5 млрд.

Тендер на создание проекта Парламентского центра в Мневниках планируется вынести в 2015 году, рассказывал РБК прокурадор, член комиссии по строительству центра Гуся Лебедев. Он также утверждал, а из бюджета проект финансироваться далеко не будет. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *